Travaux à faire lors de l’achat d’une propriété

Lorsque vous achetez une propriété sur le marché de la revente, il y a généralement des travaux et améliorations à réaliser. Certains petits travaux seront indiqués dans votre rapport d’inspection préachat alors que d’autres seront plutôt d’ordre esthétique et varieront d’un acheteur à l’autre. Ces travaux pourraient aussi être réalisés par le vendeur avant votre prise de possession. Cet aspect de la transaction est matière à négociation!

Bien que de nombreuses transactions soient considérées comme des projets clé en main, il y a toujours un aspect de finition à prendre en considération. Ne soyez pas surpris, la perfection n’existe pas. Même les habitations neuves requièrent des réparations domiciliaires. Il est donc important de vous assurer de les organiser et les budgétiser. 

Voici une liste de travaux à faire qui s’applique principalement aux habitations existantes.

  • Travaux de peinture sur les surfaces intérieures et extérieures 
  • Calfeutrage des portes et fenêtres
  • Réparation de fissures extérieures
  • Changement des allèges de fenêtres
  • Remplacement de briques
  • Installation de prises DDFT (disjoncteur de fuite de terre) dans la salle de bain et dans la cuisine
  • Changements au panneau électrique
  • Réparation des joints de finition dans la salle de bain, la salle d’eau et la cuisine
  • Changement de la robinetterie ou de la hotte de cuisine
  • Changement de chauffe-eau
  • Installation d’un système de climatisation ou colmatage de fuites
  • Réparation de la toiture
  • Nettoyage de conduits, comme les conduits d’air, la fournaise, le drain de la douche, la tuyauterie de la laveuse et de la sécheuse

 

Facteurs externes pouvant influencer la valeur de votre propriété

Certains propriétaires souhaitent seulement s’épanouir dans leur nouvelle demeure, d’autres ont pour mission que leurs actifs prennent de la valeur. Il est souvent vrai que la valeur des biens immobiliers augmente avec le temps. Cependant, comme vous avez pu le constater dans les dernières années, bien des facteurs peuvent influencer le marché et la prise ou la perte de valeur d’une propriété.

  • L’emplacement
  • La vue à partir de la propriété
  • Les voisins
  • Les services à proximité tels que des commerces, un hôpital, une garderie ou encore une école
  • L’accès au transport en commun

En effet, une propriété plus éloignée et moins bien située par rapport aux centres urbains pourrait s’avérer très bien située quelques années plus tard lorsque le secteur autour se développe. Ceci pourrait donc influencer positivement la valeur de votre propriété, et ce, sans votre intervention. On peut appliquer la même logique aux autres facteurs présentés ci-dessus. 

 

Faites de votre propriété un investissement profitable

Il va de soi que vous ne contrôlez pas l’évolution du marché et les impacts directs sur la croissance de la valeur marchande de votre propriété. Or, prévoir un budget pour donner de l’amour à cette dernière ou penser à la moderniser peut certainement avoir des retombées positives. Voici quelques idées pour investir dans votre propriété : 

  • Investir dans l’aménagement paysager
  • Investir sur l’apparence de la façade de la propriété (clôture, bardage, peinture, pavage)
  • Aménager un espace de vie extérieur comme une terrasse ou un patio
  • Agrandir la propriété
  • Effectuer des rénovations majeures ou mineures de la salle de bain ou de la cuisine. 
    En effet, changer le dosseret ou poser un nouveau plancher de céramique pourrait changer l’allure de votre cuisine et lui donner de la valeur.

Sachez qu’il n’y a pas de recettes magiques, mais que chaque action compte pour conserver la valeur de sa propriété ou pour en créer. Vous ne savez pas par où commencer? C’est simple, nous vous invitons à communiquer avec ProAssistance et à découvrir tous les services d’entretien offerts sur leur site Web.
 

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