Pourquoi profiter de son renouvellement pour restructurer son prêt hypothécaire?

Le renouvellement de votre hypothèque est une étape de première importance. En répondant aux questions ci-dessous, vous pourriez améliorer votre situation.

1. Êtes-vous satisfait de votre banque ou de votre institution financière?
2. D’après vous, existe-t-il de meilleures banques ou prêteurs?
3. Des travaux majeurs doivent-ils être exécutés sur la maison (fenêtres, toit, cuisine, etc.)?
4. Êtes-vous maintenant prêt pour les projets de rénovation dont vous parlez depuis un moment : piscine, salle de bain, sous-sol, 2e étage, garage?
5. Avez-vous des dettes sur vos cartes et marges de crédit? Arrivez-vous à les rembourser?
6. Êtes-vous vraiment certain d’avoir accès au meilleur taux offert pour vous?
7. Qu’est-ce qui vous conviendrait le mieux : une marge de crédit variable, à court ou à long terme?
8. Maximisez-vous votre REER?
9. Déménagerez-vous bientôt?
10. Voulez-vous toujours acheter un chalet au bord d’un lac?
11. Est-ce un bon moment pour investir dans un immeuble à revenus?

Lorsque votre institution financière vous présentera une offre, ne signez pas votre renouvellement hypothécaire les yeux fermés. Un courtier hypothécaire ayant son droit de pratique avec l'AMF sera alors en mesure de vous aider à bien renégocier votre renouvellement hypothécaire ainsi que de vous aider à répondre à ces questions.

L'occasion idéale pour restructurer son prêt hypothécaire?

Que vous ayez des dettes ou non, vos projets auront une influence sur l’élaboration de votre nouveau prêt hypothécaire.

Tout dépend de vos projets ainsi que de vos dettes actuelles. Si le taux d’intérêt actuel de vos prêts (auto, cartes de crédit, marges de crédit, meubles, etc.) est plus élevé que celui d’un prêt hypothécaire, réemprunter sur votre propriété pourrait s’avérer avantageux.

Voici quelques projets pouvant justifier la restructuration de votre hypothèque:

• La rénovation de la cuisine;
• L’achat d’une piscine;
• L’agrandissement de la maison;
• La maximisation de vos REER;
• L’investissement dans une seconde propriété;
• L’investissement dans un immeuble à revenus.

 

Toutefois, vous devez garder à l’esprit que votre propriété n’est pas un guichet automatique et qu’elle ne vous permet pas de vivre au-dessus de vos moyens. Voici quelques questions sur lesquelles méditer:

• Est-ce que je vais économiser des frais d’intérêts?
• Est-ce que l’investissement aura un bon rendement?
• Est-ce que les rénovations apportées augmenteront la valeur de la maison?

 

Lors d’une restructuration d’hypothèque, il vous est aussi possible d’opter pour des produits de type Multi-Segments. Ceux-ci vous permettront de séparer vos différents projets de votre prêt original. Vos dettes ne seront alors pas amorties sur plus de 4 ou 5 ans, par exemple.

Planiprêt met à disposition des membres de Genium360 une équipe dédiée qui vous accompagne pour toute la durée du processus en s’assurant de vous offrir le meilleur programme hypothécaire en fonction de vos besoins et votre réalité.

 

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